El precio medio de venta de viviendas en San Francisco ha alcanzado un récord de 2,15 millones de dólares, impulsado por el auge de la inteligencia artificial. Este fenómeno ha transformado el mercado inmobiliario de la ciudad californiana, donde la dinámica del sector sigue en alza a pesar de la incertidumbre económica global.

Compass, una firma de corretaje de bienes raíces, ha señalado que el crecimiento en inversiones y contrataciones en el ámbito de la IA está revitalizando el mercado tecnológico. A pesar de los desafíos económicos, incluidos el incremento de las tasas de interés, la demanda de vivienda se mantiene fuerte, gracias a la generación de nuevos empleos en startups de inteligencia artificial.

En marzo, el precio medio de las viviendas experimentó un aumento del 18% respecto al año anterior, superando el máximo histórico de abril de 2022. Los condominios, por su parte, alcanzaron un precio medio de 1,36 millones de dólares, un 27% más que en el mismo mes del año pasado. Este aumento refleja cómo el crecimiento de la IA está encareciendo y volviendo más competitivo el mercado de San Francisco.

Las grandes empresas de tecnología están demandando que sus empleados regresen a la oficina, a la vez que amplían sus espacios de trabajo en la ciudad. La presencia de anuncios sobre IA es cada vez más notoria, mientras las herramientas impulsadas por esta tecnología transforman la forma en que la gente trabaja y socializa, a pesar de los despidos en algunas de estas compañías.

En California, las ventas de casas y condominios de lujo también están en su punto más alto. En marzo se vendieron al menos 22 casas por más de 5 millones de dólares y 24 condominios por más de 3 millones, superando los récords anteriores de 2021. Sin embargo, el tema de la accesibilidad a la vivienda sigue siendo crítico, ya que sindicatos abogan por impuestos a los multimillonarios para financiar servicios esenciales en el estado.

Mientras algunos multimillonarios están adquiriendo propiedades de lujo en otros estados, el mercado en San Francisco se enfrenta a una creciente competencia. La oferta de viviendas ha caído un 28% respecto al año pasado, lo que genera una presión adicional sobre los precios. Esto ha llevado a que, en promedio, las casas se vendan un 23% por encima del precio de lista y permanezcan en el mercado solo 20 días.

El impacto de esta situación seguiría intensificándose, especialmente con un mercado tan competitivo donde la escasez de casas hace que los compradores deban actuar rápidamente. El futuro cercano promete mantener a San Francisco como un epicentro del crecimiento tecnológico y, por ende, de los precios inmobiliarios.