El debate por la vivienda en la Ciudad de Buenos Aires sumó un nuevo capítulo: un proyecto que busca implementar los llamados «desalojos exprés» para casos de falta de pago de alquileres. La iniciativa, que está en análisis en el ámbito judicial, apunta a reducir los tiempos del proceso actual.

¿Cuántos días de demora habilitan el pedido?

Según trascendió de los primeros borradores, se evalúa que un inquilino pueda ser intimado al pago y, ante la falta de respuesta, el propietario quede habilitado a iniciar un desalojo acelerado a partir de un número concreto de días de retraso. Aunque el dato exacto no fue oficializado y las fuentes consultadas lo mantienen en reserva, la propuesta marca un cambio respecto del procedimiento ordinario, que actualmente puede estirarse durante meses e incluso años.

Claves de la reforma

  • Se buscaría un trámite más corto y con plazos acotados.
  • La medida estaría orientada a casos de impago, no a otras causales de desalojo.
  • El proyecto aún debe atravesar instancias de discusión y aprobación.

Hasta que la norma sea sancionada y entre en vigencia, los desalojos por falta de pago se rigen por las reglas actuales, que exigen un proceso judicial ante cada caso particular. La expectativa está puesta en que la reforma, si se concreta, dé una respuesta más rápida a los propietarios, aunque resta definir los plazos exactos y las garantías procesales para los inquilinos.