Salió a la venta una de las joyas de Villa Devoto: cuesta casi US$2 millones y tiene pileta, gimnasio, sauna y cava

Villa Devoto es desde hace décadas uno de los barrios más codiciados para quienes buscan una vida residencial dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Sus calles arboladas, las construcciones de estilo y la cercanía con Plaza Arenales le dieron una identidad propia que se mantiene incluso con la llegada de nuevos desarrollos. En ese escenario sobresale una propiedad ubicada en la esquina de Pareja y Emilio Lamarca, una casa contemporánea de 631 m2 diseñada por el arquitecto Andrés Remy que acaba de salir al mercado por US$1.980.000.

El valor pedido la ubica entre las tres casas más caras que actualmente se ofrecen en Villa Devoto, donde el techo de precios alcanza los US$2.100.000. Se trata de una vivienda de 7 ambientes desarrollada en varios niveles, con pileta, cava de vinos, gimnasio, sauna, jacuzzi y tecnología de última generación. Con 4 dormitorios y espacio para dos vehículos.

Leé también: Una marca internacional de lujo abrió su primer local en la Argentina con 216 metros cuadrados: dónde queda

“Esta casa está ubicada en el corazón residencial del barrio, donde predominan las casas de estilo español con impronta colonial, mansiones inglesas y construcciones eclécticas. Entre todas ellas, esta propiedad aporta un aire de contemporaneidad que se integra de manera armónica con el entorno”, explicó Martín Pinus, fundador y director de Martín Pinus Real Estate.

La vivienda fue diseñada hace casi dos décadas por el reconocido arquitecto Andrés Remy, uno de los nombres más prestigiosos de la arquitectura contemporánea argentina. Según destacan desde la inmobiliaria, la calidad constructiva y el diseño permiten que la casa mantenga plena vigencia.

Formado junto a Rafael Viñoly en Nueva York, recibió distinciones nacionales e internacionales y obtuvo, entre otros reconocimientos, un premio de la World Architecture Community por la Casa de la Cascada (ubicada en el barrio Las Glorietas, en Nordelta) y galardones de la Sociedad Central de Arquitectos y de la Bienal Internacional de Arquitectura de Buenos Aires.

Denise Baredes, broker de la inmobiliaria que comercializa la joya de Villa Devoto, sostuvo: “Los proyectos premium tienen esa característica. Parecen haber sido construidos hace pocos años. Incluso la piscina fue elevada para recibir más horas de sol durante el día. Cada detalle fue pensado desde el inicio”.

Uno de los atributos más llamativos es el terreno de doble frente, una característica poco frecuente en el barrio. Esa condición permitió desarrollar una planta de grandes proporciones y ambientes atravesados por luz natural.

Con amenities de nivel premium

La planta baja concentra gran parte de la vida social. Allí se encuentran un amplio living comedor integrado visualmente con el exterior, una cocina moderna con isla central, toilette de recepción y una cava de vinos diseñada para coleccionistas. También cuenta con cuarto de limpieza, una característica que se repite en cada nivel.

En el primer piso aparece un espacio flexible que puede funcionar como playroom, family room o dormitorio adicional con escritorio. A eso se suman dos habitaciones secundarias, un baño compartimentado y una suite principal de generosas dimensiones, con vestidor y baño privado.

Pinus agregó: “El segundo piso alberga el lavadero independiente y la habitación de servicio con baño, mientras que el tercer nivel está dedicado por completo al bienestar. Allí se ubican el gimnasio, el sauna, una ducha, jacuzzi, toilette y una amplia terraza.

Se trata de un concepto que apunta a trasladar al interior de una vivienda las comodidades que suelen encontrarse en edificios premium.

“Esta casa privilegia un estilo de vida que busca equilibrio entre confort, entretenimiento y bienestar. Termina convirtiéndose en una especie de santuario privado”, describió Baredes.

El exterior es otro de los protagonistas. El parque, la galería cubierta, la parrilla y la piscina conforman un espacio pensado para disfrutar durante todo el año.

Baredes amplió: “Hoy los espacios abiertos dejaron de ser un complemento. El comprador busca vivir el exterior como un ambiente más de la casa y esta propiedad logra integrar visual y funcionalmente el jardín con los sectores interiores”.

Tecnología y confort para una nueva forma de habitar

La vivienda incorpora un importante equipamiento tecnológico. Cuenta con domótica integral actualizada hace tres años, sistema de sonido con parlantes en todos los ambientes, aire acondicionado VRV con equipos sectorizados, losa radiante por piso, splits frío-calor y carpinterías con doble vidrio.

“La tecnología dejó de ser un lujo decorativo. Los compradores de este segmento buscan confort, eficiencia energética y la posibilidad de personalizar los distintos ambientes según el momento del día”, explicó Baredes.

Según Pinus, el perfil de comprador está asociado a familias de alto poder adquisitivo o empresarios que valoran la privacidad y el confort.

“La distribución en tres plantas permite separar perfectamente las áreas sociales de las privadas. Es una casa pensada para anfitriones, para disfrutar en familia y recibir invitados, sin resignar intimidad”, afirmó.

En un contexto en el que las propiedades de alta gama volvieron a captar el interés de compradores con capacidad de inversión, las casas premium dentro de la Ciudad de Buenos Aires recuperaron protagonismo. Se trata de un segmento que busca inmuebles terminados, sin necesidad de reformas y con espacios destinados al bienestar y la vida social.

Por qué Villa Devoto sigue entre los barrios más buscados

La ubicación también juega un papel determinante. La esquina de Pareja y Emilio Lamarca es considerada uno de los puntos más exclusivos del barrio. “Posiblemente sea el sector más prestigioso de Devoto. Todavía se conservan grandes residencias de estilo español, inglés y ecléctico. Además, hay un excelente mantenimiento del arbolado urbano y proyectos nuevos que están revalorizando aún más la zona”, explicó Pinus.

A pocas cuadras se encuentran Plaza Arenales y su polo gastronómico, uno de los principales atractivos del barrio. También aparecen nuevas expectativas vinculadas al futuro del predio de la cárcel de Devoto y las transformaciones urbanas que podría generar.

Según Zonaprop y Cababrop, dos portales especializados, en este barrio del oeste porteño el valor del m2 en viviendas así supera los US$2700, pero pasa los US$3100 en casas ultra lujosas.

“La gente que vive en Devoto rara vez quiere abandonar este estilo de vida. Y muchos compradores llegan atraídos por esa combinación de tranquilidad, baja densidad, espacios verdes y cercanía con el resto de la ciudad”, añadió.

Leé también: El PBI creció 2,3% en el primer trimestre del año, según el INDEC

Las calles Pareja, Nueva York, José Cubas y Asunción, junto con las avenidas Salvador María del Carril y Francisco Beiró, concentran algunas de las propiedades más cotizadas de Villa Devoto, un barrio que conserva su perfil residencial y una identidad arquitectónica difícil de encontrar en otros puntos de CABA.

El barrio conserva un perfil residencial difícil de encontrar en otras zonas porteñas. La baja densidad, las calles tranquilas y la presencia de construcciones históricas conviven con emprendimientos modernos que aportan valor sin alterar la identidad de la zona.

“Son propiedades que funcionan como refugio de valor, pero también como espacios para disfrutar. Quienes buscan este tipo de viviendas valoran la independencia total, la privacidad y la posibilidad de tener amenities propios sin salir de casa”, resumió Denise Baredes.