Los precios de los alquileres en el Gran Buenos Aires aumentaron más de un 16% en el primer cuatrimestre del año. En abril, los valores de las unidades disponibles para alquilar en el conurbano bonaerense oscilaron entre los $475.946 y $628.468, tras un alza mensual de hasta 2,7%.
Los datos surgen de un sondeo realizado por Zonaprop. En el período enero-abril, los contratos de alquiler subieron 16,4% en la zona Oeste y Sur (que la plataforma releva en forma conjunta).
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En zona Norte, los precios treparon 13,4%, muy similar al ajuste en las unidades disponibles de CABA, que cerraron el cuatrimestre con un alza de 13,1%. Con estas cifras, los valores de los contratos en el conurbano bonaerense se ubicaron por encima de la inflación del mismo período, que se ubicaría por encima del 10%.
En los últimos 12 meses, los precios de los alquileres en GBA subieron 54,7% en el norte del conurbano y 71,6% en el corredor sur/oeste. En la medición interanual, se ubicaron por encima del IPC (46,6%).
Alquileres en PBA: los cinco barrios más baratos para alquilar un dos ambientes
Los barrios bonaerenses más accesibles para alquilar un dos ambientes durante abril se ubicaron en dos localidades de zona Norte y tres del Oeste y Sur, según el trabajo de Zonaprop. Estas fueron:
- Luis Guillón: $327.955;
- Gregorio de Laferrere: $367.475;
- Paso del Rey: $368.687;
- José León Suárez: $429.446;
- Villa Lynch: $437.183;
- Pilar: $473.921.
Los cinco barrios más caros para alquilar un dos ambientes en PBA
Por el contrario, los barrios más caros del conurbano bonaerense para alquilar un departamento de dos ambientes durante el cuarto mes de 2025 fueron los siguientes:
- Florida: $716.711;
- Olivos: $706.739;
- Vicente López: $672.260;
- Sáenz Peña: $582,981;
- Ituzaingó: $579.066;
- Santos Lugares: $573.523.
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Cuánto subieron los alquileres en el conurbano bonaerense durante abril
El precio medio de un alquiler subió 2,7% en abril y acumuló un aumento de 13,4% desde enero en la zona Norte del conurbano. Mientras que en las localidades del Sur y Oeste, los precios subieron 2,4% y suman 16,4% en el primer cuatrimestre.
En comparación con la Ciudad de Buenos Aires, los alquileres tuvieron un incremento similar a los del corredor Norte. En CABA, los contratos escalaron 13,1% en el periodo enero-abril.