Las expensas en los edificios de la ciudad de Buenos Aires acumularon un alza de 155% en lo que va del año. Así quedaron 25,9 puntos por encima de la inflación en once meses en el distrito porteño, que fue de 129,1%.
De acuerdo al informe de ConsorcioAbierto.com, las expensas porteñas subieron un 7,91% promedio en noviembre y alcanzaron los $238.957, $17.516 más caras que en octubre.
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En la comparación a noviembre de 2023, el aumento interanual fue del 212,69%, por lo que superó a la inflación del 166% en el mismo período.
“Este aumento está impulsado por diversos factores, como los incrementos en servicios básicos, mantenimiento y salarios”, explicó el relevamiento.
Aumento de tarifas: cuál fue el impacto en las expensas de noviembre
El informe identificó los cinco principales gastos de los consorcios: sueldos del personal (35%), gastos operativos y de mantenimiento (26%), servicios públicos (14%), administración y gestión (12%), mantenimiento extraordinario y obras (7%).
En ese sentido, el rubro Vivienda, agua, electricidad y otros combustibles tuvo gran incidencia en la suba de las expensas de noviembre, ya que subieron un 4,5%. También impactó en estas expensas el 3,5% de aumento en los salarios de los encargados.
Uno de los rubros que tuvo gran incidencia en la suba de expensas en CABA fue el aumento de tarifas. (Foto: Aysa)
A medida que el tamaño de los edificios aumenta (en función de la cantidad de Unidades Funcionales), el impacto del rubro de sueldos en el costo total tiende a disminuir. “Esto refleja una economía de escala en el costo de sueldos, donde edificios más grandes distribuyen este gasto entre una mayor cantidad de unidades, reduciendo así el peso porcentual del rubro en sus costos totales”, indicó Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto.
En cuanto a lo que se espera para los próximos meses, está prevista la segunda cuota del aguinaldo que se cobra durante diciembre, sumado al bono anual del 20% sobre el básico que también recibirán los trabajadores del consorcio.
Las provincias donde más subieron las expensas en 2024
Asimismo, las expensas subieron significativamente en otras provincias entre enero y noviembre de 2024:
- Santa Fe: subieron un 164,32%, con un promedio de $88.405 en noviembre (3,03% más que en octubre);
- Provincia de Buenos Aires: aumentaron 160,53% en lo que va del año, con un promedio de $98.551 en noviembre (un 4,17% más que en octubre).
- Córdoba: el aumento fue del 161,07%, con una expensa promedio de $89.489 en noviembre (0,18% más que en octubre);
- Entre Ríos: escalaron un 117,55%, con un promedio de $40.361 en noviembre (6,65% más que en octubre).